Il mercato immobiliare a Napoli sta vivendo un periodo di crescita già da qualche anno, ma nel 2024 è stato registrato un trend molto positivo caratterizzato da un aumento dei prezzi e della domanda, attribuibile a diversi fattori come l’incremento del mercato turistico, gli investimenti privati e la riqualificazione urbana sul territorio. Vediamo nel dettaglio come e perché è cresciuto il mercato immobiliare partenopeo nel 2024.
Aumento dei prezzi di mercato
I prezzi degli immobili a Napoli hanno registrato un aumento nel corso del 2024. Secondo i dati di Idealista, nel primo trimestre dell’anno si è verificato un incremento del 2,6%, con una media di 2.823 euro al metro quadrato.
Forte domanda di immobili per compravendite e locazioni
La domanda di immobili a Napoli rimane elevata, sia per quanto riguarda gli acquisti che gli affitti. Questo è dovuto in parte al boom turistico che sta vivendo la città, che attrae sempre più visitatori e investitori, e in parte alla riqualificazione urbana di alcune zone della città, che ha contribuito a rendere il mercato immobiliare più appetibile rispetto a qualche anno fa.
Opportunità e sfide del settore immobiliare napoletano
Questo trend offre interessanti opportunità d’investimento a Napoli, ma presenta anche alcune sfide da non sottovalutare: l’aumento dei prezzi potrebbe rendere l’acquisto di una casa più difficile per alcune fasce della popolazione, inoltre la forte domanda potrebbe portare a una carenza di immobili disponibili, soprattutto nelle zone più richieste – e quindi a un ulteriore aumento dei prezzi.
Focus sui quartieri
L’andamento del mercato immobiliare a Napoli non è uniforme in tutta la città. Alcuni quartieri registrano una crescita dei prezzi più marcata rispetto ad altri.
● Zone come Chiaia, Posillipo e Vomero continuano ad essere molto richieste, sia per l’acquisto che per l’affitto. Qui i prezzi sono più elevati, ma la domanda rimane sostenuta grazie alla presenza di servizi, infrastrutture e attrazioni turistiche.
● Alcune aree della città, come la zona della Stazione Centrale e il quartiere San Giovanni a Teduccio, stanno vivendo una fase di riqualificazione urbana. Questo sta attirando l’interesse di investitori e acquirenti, con conseguente aumento dei prezzi.
● Nelle zone più periferiche della città, i prezzi rimangono più accessibili. Tuttavia, anche qui si registra un aumento della domanda, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di nuova costruzione e quelli ristrutturati.
Previsioni per il futuro
Le previsioni per il futuro del mercato immobiliare a Napoli sono sicuramente positive, si prevede infatti che la domanda rimarrà elevata, anche se il ritmo di crescita dei prezzi potrebbe fisiologicamente rallentare. La città continuerà ad attrarre investitori e turisti, grazie al suo patrimonio culturale, alla sua posizione strategica e alle bellezze naturali presenti nel territorio. In conclusione, il mercato immobiliare a Napoli nel 2024 si presenta dinamico e in crescita, e, nonostante le incertezze legate all’andamento dell’economia globale, le prospettive per il futuro rimangono più che positive.